Magistraat 5, Steenwijk

ROYAAL HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE.

Op een prachtige plek in de WOLDMEENTHE staat deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. De woning is gebouwd in typische 30-er jarenstijl met brede dakoverstekken en is gelegen aan één van de vele waterpartijen in de wijk met vrij uitzicht over water en een brede groenstrook.
De woning is ruim opgezet met een mooie lichte woonkamer met erker en een moderne open keuken met werk- en spoeleiland. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met daarboven een grote bergzolder.

INDELING WONING:
Entree en hal met meterkast, trapopgang en toilet. Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en mooie laminaatvloer van brede planken. De woonkamer is voorzien van airco. Doorloop naar eethoek met tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin met verschillende borders en terrassen. Luxe open keuken (2011) met werk- en spoeleiland en een Granito blad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop 3 royale slaapkamers (resp. 10, 10.5, en 14.3m²), ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Ruime, vrij indeelbare zolderberging met opstelplaats voor cv ketel en warmte terugwin installatie. Ook bevindt zich hier de warmtepompboiler (2022) voor de warmwatervoorziening van de woning. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers of een ruime werkkamer/hobbyruimte.

ALGEMEEN:
Deze royale gezinswoning is gebouwd in 2002 en stat op een perceel van 303 m² eigen grond. De woning is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden, schilderwerk 2022. De woning beschikt over 21 zonnepanelen (12 uit 2018 en 9 uit 2022). Naast de woning is een aangebouwde en geïsoleerde stenen garage met nieuw (2022) warm dak.
De op het westen gesitueerde achtertuin is ingedeeld met verschillende verhoogde borders en verschillende terrassen.

De moderne woonwijk "Woldmeenthe" is gelegen aan de rand van Steenwijk en heeft een politiekeurmerk. Er zijn uitstekende verbinding naar de snelweg Heerenveen / Zwolle en de prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk met bossen (de Woldberg), de meren van Noordwest Overijssel en de heidevelden in Dwingeloo.
In de wijk is een gezondheidscentrum, school en kinderopvang. Het NS-station en het sfeervolle centrum van de stad met bioscoop, diverse horecafaciliteiten, cultureel centrum en theater de Meenthe op loopafstand gelegen

De woning is onder GIW-garantie gebouwd.